Fasilitas

Masjid Raya Dengan Taman

 

 Taman Bermain Anak-Anak

 

Area Niaga dan Pertokoan

 

Indomaret

 

SPESIFIKASI

  • Pondasi Baru Kali
  • Struktur Beton Praktis
  • Dinding Bata Ringan
  • Plafon GRC Board
  • Kusen Alumunium
  • Pintu Double Triplek
  • Dinding Double Antar Rumah
  • Air PDAM
  • Listrik 1300 Watt
  • Genteng Metal
  • Lantai Keramik 30 x 30
  • Atap Baja Ringan
  • Cat Decoplus (Warna Agung)
  • Semen Instant MONAS

 

Type 33/66

PETA LOKASI

Gallery

SEGERA HUBUNGI MARKETING KAMI

Jika Anda berminat atau ada pertanyaan yang ingin ditanyakan mohon menghubungi Marketing Kami. Amankan unit rumah Anda sebelum kehabisan, sebab dengan DP dan cicilan seringan itu bisa dipastikan akan banyak orang yang berminat.

Mengenal Lebih Dekat Rumah Subsidi Gria Indah Cibarusah, di Bekasi, Cikarang Ada Pilihan Terbaik untuk Anda.

Apa Itu Rumah Subsidi?

Rumah subsidi adalah hunian atau tempat tinggal yang tidak dikenakan pajak dan memiliki bunga rendah. Rumah subsidi ditujukan untuk masyarakat yang berpenghasilan rendah agar dapat memiliki tempat tinggal yang layak huni. Penyaluran KPR bersubsidi tertuang dalam Pasal 5 Ayat (4a) dalam Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 21/PRT/2016 tentang Kemudahan dan atau Bantuan Perolehan Rakyat Bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah.

KPR atau Kredit Pemilikan Rumah merupakan pembayaran yang digunakan untuk membeli rumah atau untuk membeli kebutuhan konsumtif lainnya dengan jaminan atau agunan berupa rumah. Sekilas penggunaan KPR mirip dengan Kredit Konstruksi dan Renovasi, namun sebenarnya berbeda. KPR atau Kredit Pemilikan Rumah bersubsidi adalah kredit atau pembiayaan pemilikan rumah yang mendapat bantuan dan atau kemudahan dari pemerintah berupa dana yang murah, subsidi jangka panjang, dan subsidi perolehan rumah yang diterbitkan oleh bank pelaksana, baik secara konvensional maupun sesuai dengan prinsip syariah.

Apa Perbedaan Antara Rumah Subsidi dan Rumah Non-subsidi?

Nah, perbedaan antara rumah subsidi dan dan rumah non – subsidi dapat dilihat dari berbagai aspek berikut. Dilihat dari Aspek Harga Rumah.

  • Dilihat dari aspek harga rumahnya, rumah subsidi tentu saja memiliki harga yang relatif jauh lebih rendah karena mendapat bantuan dari pemerintah dan tidak dikenakan PPN. Suku bunga rumah subsidi juga lebih rendah dibandingkan dengan rumah nonsubsidi. Cicilan rumah subsidi juga tetap karena sebagian bunga kredit dijamin oleh pemerintah.
  • Dilihat dari Aspek Tipe dan Ukuran Rumah. Dilihat dari aspek tipe dan ukuran rumahnya, rumah subsidi umumnya memiliki ukuran luas 36 m2 atau disebut tipe 36, sedangkan rumah non – subsidi umumnya berukuran sama dengan atau lebih dari 36m2 atau tipe 36 ke atas. Ukuran dan tipe 36 sangat ideal untuk pasangan muda karena tidak perlu repot dalam membersihkan rumah di tengah kesibukan aktivitasnya dan terdapat cukup ruang untuk membangun ruangan lain di kemudian hari.
  • Dilihat dari Aspek Fasilitas yang Disediakan. Dilihat dari aspek fasilitas yang disediakan, rumah subsidi dan rumah non – subsidi mendapatkan fasilitas yang hampir sama, yakni kamar mandi, kamar tidur, dan ruangan – ruangan lain yang umumnya terdapat pada rumah. Namun, karena keterbatasan ruang, jumlah ruangan yang terdapat pada rumah subsidi relatif terbatas.
  • Dilihat dari Aspek Lokasi. Dilihat dari aspek lokasi, perbedaan rumah subsidi dan rumah non – subsidi sangatlah mencolok. Rumah non – subsidi kebanyakan memiliki lokasi yang lebih strategis, bahkan berlokasi di pusat kota. Rumah non – subsidi juga umumnya dekat dengan fasilitas umum sehingga sangat mudah untuk diakses. Sebaliknya, rumah subsidi sering kali berlokasi di pinggir kota yang cukup jauh dari fasilitas umum. Meski demikian, kini telah banyak bermunculan rumah subsidi yang diproyeksikan sebagai bagian dari sebuah kota mandiri yang artinya, rumah subsidi bisa memiliki akses fasilitas umum yang sama dengan rumah non – subsidi. Rumah subsidi yang diproyeksikan sebagai bagian dari sebuah kota mandiri umumnya berada dalam kota baru yang tengah dikembangkan.
  • Dilihat dari Aspek Renovasi. Dilihat dari aspek renovasi, rumah non – subsidi dapat direnovasi kapan pun dan seperti apapun bebas sesuai keinginan pemiliknya. Dengan cara renovasi ini, harga jual rumah non – subsidi juga dapat dinaikkan. Sedangkan, untuk melakukan renovasi di rumah subsidi umumnya harus menunggu selama 2 (dua) tahun karena biasanya, selama 1 (satu) hingga 2 (dua) tahun pertama, pemilik rumah subsidi tidak diperbolehkan mengubah bentuk fisik rumah sedikit pun.

Mencari, Menemukan dan Mengecek Rumah Subsidi

Untuk menemukan rumah subsidi, Anda bisa mencarinya melalui platform atau website Gria Indah Cibarusah di internet, aplikasi mobile phone, atau melalui kantor pemasaran rumah subsidi. Berikut cara aman dan terpercaya untuk mencari, menemukan, dan mengecek rumah – rumah subsidi.

  • Mencari dan Menemukan Rumah Subsidi melalui Aplikasi berbasis Android, SiKasep atau Singkatan dari Sistem Informasi KPR Subsidi Pemerintah. SiKasep atau singkatan dari Sistem Informasi KPR Subsidi Pemerintah merupakan aplikasi berbasis Android yang diluncurkan oleh Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat untuk mempermudah dan meningkatkan akses masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) terhadap rumah layak huni yang terjangkau. Melalui aplikasi ini, masyarakat dapat mengakses data rumah subsidi pada lokasi yang diinginkan dan melihat rumah – rumah subsidi dari pengembang rumah yang telah terdaftar, serta dapat mengajukan KPR rumah subsidi secara online.
  • Mengecek Subsidi suatu Rumah Subsidi yang Dikembangkan oleh Pengembang Perumahan melalui Alamat Laman Sireng atau Sistem Registrasi Pengembang Laman Sireng atau Sistem Registrasi Pengembang, asosiasi pengembang perumahan diharapkan mendorong anggotanya untuk mendaftarkan diri dan selalu memutakhirkan data. Dengan demikian, masyarakat dapat mengecek data rumah subsidi secara lebih akurat. Pengembang perumahan yang terdaftar di Sireng atau Sistem Registrasi Pengembang telah diseleksi oleh asosiasi pengembang sehingga lebih resmi dan terpercaya. Untuk menghindari penipuan, masyarakat bisa melakukan pengecekan di laman Sireng untuk mengetahui apakah pengembang perumahan yang dituju telah terdaftar secara resmi di Sireng hanya dengan memasukkan nama pengembang di lamannya.

Bagaimana Proses Verifikasi untuk Memperoleh KPR Bersubsidi?

Untuk memperoleh rumah dengan subsidi pemerintah, Anda perlu melakukan proses verifikasi atas KPR Bersubsidi. Proses verifikasi untuk memperoleh KPR bersubsidi setidaknya meliputi 4 tahapan yang dilakukan oleh bank pelaksana dalam rangka mengecek kesesuaian dokumen permohonan dengan ketentuan. Proses verifikasinya antara lain sebagai berikut.

  • Pemeriksaan administrasi terhadap dokumen persyaratan yang meliputi penyerahan bukti pembayaran biaya penyambungan listrik dari PLN, surat pernyataan dari calon debitur atau nasabah dalam menerima kondisi jalan lingkungan dan dalam menerima listrik, pernyataan kesediaan pelaku pembangunan untuk menyelesaikan jalan lingkungan paling lambat 3 (tiga) bulan setelah perjanjian kredit atau pembiayaan KPR Sejahtera, dan pernyataan kesediaan pelaku pembangunan untuk menyerahkan jaminan dana yang sedikitnya 2 (dua) kali nilai jalan lingkungan yang belum terselesaikan kepada bank pelaksana.
  • Analisa kelayakan dan kemampuan mengangsur permohonan KPR Sejahtera dengan sekurang – kurangnya harus melengkapi atap, lantai, dinding yang memenuhi persyaratan keselamatan, keamanan, dan keandalan bangunan.
  • Pemeriksaan fisik bangunan dan sarana, prasarana serta utilitas umum, meliputi jaringan distribusi air bersih perpipaan dari PDAM atau sumber air lainnya yang berfungsi, jalan lingkungan yang telah selesai dan berfungsi, serta saluran drainase lingkungan yang telah selesai dan berfungsi. Apabila belum memenuhi persyaratan dilaksanakan perjanjian bahwa jalan lingkungan sedikitnya telah dilakukan perkerasan badan jalan dan berfungsi sehingga bank pelaksana akan menunjuk badan usaha jasa konstruksi untuk menyelesaikan jalan lingkungan paling lambat 1 (satu) bulan dengan menggunakan dana jaminan pelaku pembangunan atau menyerahkan dana jaminan pelaku pembangunan kepada debitur atau nasabah guna menyelesaikan jalan lingkungan.
  • Bank pelaksana membuat daftar rekapitulasi kelompok sasaran yang lolos verifikasi dan menerbitkan surat verifikasi.

Rumah Subsidi Kawasan Bekasi, Bekasi Selatan dan Cikarang

Di kawasan Bekasi, baik Kota Bekasi, Bekasi Selatan maupun Kabupaten Bekasi dan Cikarang, terdapat rumah subsidi Gria Indah Cibarusah. Harga rumah subsidi di wilayah Bekasi berkisar antara Rp.150.000.000,- hingga Rp. 700.000.000,- yang bisa Anda temukan melalui aplikasi, website, dan sebagainya.

Menurut beberapa prediksi ekonom, kebutuhan akan rumah bersubsidi semakin meningkat. Hal ini merupakan imbas dari semakin banyaknya kelas menengah di Indonesia, salah satunya di Bekasi. Sebagai salah satu kota dengan pusat pertumbuhan industri dan pabrik di Indonesia, kota Bekasi tentunya merupakan salah satu kota dengan pertumbuhan penduduk kelas menengah terbanyak di Indonesia. Letak kota Bekasi yang tidak terlalu jauh dari Jakarta membuat banyak masyarakat kelas menengah memutuskan untuk menetap di Bekasi demi memudahkan mereka untuk melakukan mobilisasi ke Jakarta. Akibatnya, permintaan akan hunian pun meningkat. Dalam pengadaan hunian di Bekasi, pemerintah memberikan kesempatan yang sama kepada keluarga yang berpenghasilan rendah untuk memiliki rumah atau hunian di Bekasi melalui rumah bersubsidi.

Keuntungan Memilih Rumah Subsidi di Bekasi

Terdapat beberapa keuntungan jika Anda memutuskan untuk memilih hunian atau rumah subsidi Bekasi. Sebelum Anda memutuskan untuk memilih rumah bersubsidi dengan sistem KPR, ada baiknya Anda untuk melihat beberapa keuntungan dan kelebihan jika Anda memilih rumah bersubsidi dengan sistem KPR. Perlu diingat bahwa sistem KPR diperuntukan untuk keluarga berpenghasilan rendah. Jadi, sistem KPR tidak diperuntukan untuk masyarakat kelas menengah ke atas dengan tujuan agar memberikan kesempatan kepada masyarakat berpenghasilan rendah memiliki hunian.

  • Lokasi Bekasi Dekat dengan Jakarta. Salah satu hal yang paling dilihat ketika seseorang memutuskan untuk membeli rumah hunian adalah lokasinya. Keuntungan membeli rumah bersubsidi Bekasi adalah lokasi kota Bekasi sendiri yang sangat dekat dengan Jakarta. Jika ditempuh dengan jalan normal, waktu tempuh dari kota Bekasi ke pusat kota Jakarta tidak lebih dari 20 menit. Selain itu, terdapat juga jenis transportasi umum yang sudah ada seperti Bus Transjakarta dan Kereta Commuter Line yang siap mengantarkan kamu bermobilisasi. Bekasi juga merupakan salah satu pusat perekonomian di Indonesia. banyak pabrik ternama dunia yang membangun tempat produksinya di kota ini. Hal ini tentunya merupakan suatu keuntungan jika Anda salah satu pekerja pabrik dan hendak memiliki rumah hunian yang lokasinya tidak terlalu jauh dari tempat Anda bekerja. Lokasi rumah yang tidak terlalu jauh tentunya akan membuat waktu menjadi efisien dan produktivitas tetap terjaga karena tidak banyak waktu terbuang untuk bermobilisasi.
  • Keringanan Uang Muka. Salah satu kelebihan rumah subsidi adalah adanya keringanan uang muka. Pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat memang membuat dan mengalokasikan dana agar masyarakat berpenghasilan rendah dapat memiliki rumah tetap. Melalui sistem KPR, pemerintah memberikan keringanan uang muka bagi mereka yang ingin mengajukan rumah bersubsidi. Keringanan uang muka berupa pembayaran uang muka yang boleh dibayarkan dengan rentang 1% sampai 5% dari harga total rumah. Bahkan, pemerintah bisa saja memberikan bantuan tambahan untuk masyarakat berpenghasilan rendah uang muka tersebut. Melalui keringanan ini, pemerintah berharap semakin banyaknya masyarakat berpenghasilan rendah yang dapat mengajukan rumah bersubsidi. Uang
  • Angsuran Tidak Membebani. Kelebihan rumah subsidi Bekasi selanjutnya dibandingkan rumah subsidi di kota lain adalah bahwa uang angsuran yang harus Anda bayarkan tidak membebani penghasilan bulanan Anda. Mungkin Anda akan menemukan rumah subsidi di kota lain yang memberikan pilihan uang muka yang rendah dan ringan. Namun, belum tentu rumah tersebut memiliki angsuran bulanan yang rendah pula. Banyak kasus di mana rumah subsidi yang memiliki uang muka rendah namun membebani masyarakat dalam pembayaran bulanannya. Kelebihan rumah subsidi Bekasi adalah pembayaran angsuran per bulan yang dapat dicicil dalam jangka waktu sampai 15 tahun bahkan lebih sehingga Anda cukup membayar uang angsuran per bulan dengan besaran yang rendah. Bagi Anda yang memiliki penghasilan di bawah 5 juta, sangat memungkinkan untuk memiliki rumah bersubsidi ini.
  • Bahan Bangunan Berkualitas. Kelebihan lain yang akan Anda dapatkan bahwa meskipun perumahan bersubsidi di Bekasi merupakan proyek yang dijalankan pemerintah, pemilihan bahan bangunan yang digunakan dalam membangun rumah tidaklah main-main. Pemilihan bahan bangunan telah melalui tahap seleksi ketat. Pemerintah sebagai pemrakarsa proyek tentu tidak akan memilih bahan materi bangunan yang berkualitas rendah karena akan membahayakan keselamatan rakyatnya jika menggunakan bahan materi yang asal dan berkualitas rendah. Selain itu, karena proyek rumah bersubsidi merupakan proyek pemerintah, maka pemilihan developer konstruksi perumahan pun tidak main-main. Pemerintah akan melakukan seleksi bertahap mengenai kelayakan sebuah developer dalam mengeksekusi proyek besar ini. Sejalan dengan itu, developer berkualitas dan berpengalaman akan menggunakan bahan materi berkualitas pula. Pemilihan material dan bahan dasar bangunan yang berkualitas akan sangat berpengaruh terhadap ketahanan bangunan sehingga bangunan akan bertahan dalam jangka waktu yang cukup lama. Jika ada kerusakan, Anda bisa menghubungi developer dengan biaya kerusakan yang akan ditanggung oleh pemerintah dengan syarat-syarat tertentu.
  • Desain dan Arsitektur Modern dan Elegan. Developer Gria Indah Cibarusah yang menangani proyek rumah subsidi Bekasi tentunya bukan developer main-main. Setelah melalui berbagai tahap seleksi oleh pemerintah, developer tersebut akan mengerjakan proyek rumah bersubsidi dengan serius. Salah satu bentuk keseriusan developer dalam membangun adalah dalam membentuk arsitektur bangunan. Meskipun rumah bersubsidi berbiaya murah namun tampilannya tetap modern dan elegan. Berbeda dengan rumah bersubsidi dari kota lain yang memiliki desain dan arsitektur yang biasa saja, pemilihan gaya bangunan yang modern dan elegan untuk rumah bersubsidi Bekasi sejalan dengan kota Bekasi sendiri yang merupakan kota satelit Jakarta. Dalam segi pembangunan perumahan, kota Bekasi tentu akan selalu mengekor Jakarta dalam sisi modernitas dan gaya hidupnya sehingga memungkinkan terbentuknya gaya bangunan yang modern.
  • Bangunan Siap Huni. Banyak kasus di mana seseorang yang sedang membangun rumah gagal huni karena tidak mampu melanjutkan pembangunannya karena harga material yang merangkak naik seiring berjalannya pembangunan. Hal tersebut tidak akan terjadi jika Anda memilih membeli rumah bersubsidi. Rumah bersubsidi memang didesain agar rumah siap huni sehingga risiko kegagalan huni dapat dihindari. Selain itu, jarak waktu antara setelah Anda membayar uang muka dan waktu rumah siap huni tidak terlalu lama sehingga Anda dapat langsung menghuninya tidak alam setelah Anda membayar uang muka.

Demikianlah informasi mengenai rumah subsidi, khususnya rumah subsidi Bekasi. Sebagai catatan yang perlu Anda ketahui, pemerintah dalam membangun proyek rumah subsidi telah menghabiskan biaya yang tidak sedikit dengan tujuan memberikan fasilitas dan kesempatan kepada keluarga berpenghasilan rendah agar mampu memiliki rumah hunian. Oleh karena itu, sangat perlu dibutuhkan kesadaran dari diri sendiri, khususnya dari keluarga yang terbilang mampu agar tidak menggunakan proyek rumah bersubsidi.